求过於供美联01200-HK料住宅租金两年升40%

  财华社香港新闻中心。

 

美联集团表示，本港的住宅租金自04年开始上升，但升幅一直不显著，但踏入07年至今，租金便急升近两成，随著物业空置率创出新低，加上业主持货成本低，预计业主以低价放租意欲下降，在「供平过租」的现象维持下，预计未来两年租金升幅将急升40%。



美联物业资料研究部表示，租金走势受物业空置率影响，空置率下降，租金上升动力便增加，由於去年物业空置率为4.9%，较06年下降1%，带动租金去年大升两成。美联预计今明两年单位空置率会随著落成量减少而持续下降，因此预计会再度推高住宅租金，升幅甚至有机会高达四成。